بخش بزرگی از ساختمان‌های چهار و پنج طبقه‌ی قدیمی اصفهان بدون آسانسور ساخته شده‌اند و حالا با افزایش سن ساکنان، نصب آسانسور به یک نیاز جدی تبدیل شده است. خبر خوب این است که در بسیاری از این ساختمان‌ها، با طراحی درست، نصب آسانسور امکان‌پذیر است. در این گزارش مراحل کار، گزینه‌های فنی و نکته‌های هزینه‌ای را مرور می‌کنیم.
قدم اول: امکان‌سنجی فنی
پیش از هر تصمیمی، کارشناس باید فضای قابل‌استفاده برای چاه آسانسور را بررسی کند: راه‌پله، نورگیر، حیاط یا بخشی از فضای واحدها. ابعاد این فضا، وضعیت سازه و امکان ایجاد چاله‌ی آسانسور در پایین‌ترین طبقه، نوع سیستم قابل‌نصب را تعیین می‌کند. این بازدید اولیه معمولاً سریع است و جلوی تصمیم‌های پرهزینه‌ی اشتباه را می‌گیرد. برای اینکه از همین ابتدا تصوری از بودجه داشته باشید، می‌توانید جدول قیمت و هزینه نصب آسانسور در اصفهان را بر اساس نوع سیستم و تعداد توقف ببینید.
کدام نوع آسانسور برای ساختمان قدیمی مناسب‌تر است؟
- آسانسور هیدرولیک (هوم‌لیفت): برای ساختمان‌های کم‌طبقه که امکان ساخت موتورخانه روی بام ندارند، گزینه‌ی رایجی است و حرکت نرمی دارد.
- آسانسور کششی: برای ساختمان‌های با طبقات بیشتر، اقتصادی‌تر و رایج‌تر است اما معمولاً به موتورخانه نیاز دارد.
- آسانسور گیرلس: موتور کم‌حجم‌تر و مصرف برق کمتری دارد و در برخی طراحی‌ها نیاز به موتورخانه‌ی جداگانه را کم می‌کند.
چالش‌های رایج و راه‌حل‌ها
سازه
در ساختمان‌های قدیمی ممکن است برای ایجاد چاه، آهن‌کشی و تقویت بخشی از سازه لازم باشد. این کار باید با نظر مهندس سازه انجام شود.
برق سه‌فاز
بیشتر آسانسورها به برق سه‌فاز و تابلو برق اختصاصی نیاز دارند؛ گرفتن امتیاز برق سه‌فاز را از ابتدا در برنامه قرار دهید.
توافق مالکان
در ساختمان‌های چندواحدی، نحوه‌ی تقسیم هزینه‌ی نصب بین واحدها مهم‌ترین بخش غیرفنی پروژه است. بهتر است پیش از قرارداد، صورت‌جلسه‌ای با امضای همه‌ی مالکان تنظیم شود.
مراحل اجرای پروژه
اجزای آسانسور نصب‌شده در کنار راه‌پله‌ی ساختمان قدیمی
- بازدید و امکان‌سنجی فنی و انتخاب نوع سیستم
- ارائه‌ی پیش‌فاکتور قطعه‌به‌قطعه و تنظیم قرارداد شفاف
- آماده‌سازی چاه و چاله، آهن‌کشی و برق‌کشی
- نصب ریل، موتور، تابلو فرمان، درب‌ها و کابین
- تست، بازرسی و اخذ تأییدیه‌ی استاندارد
- تحویل و شروع قرارداد سرویس و نگهداری ماهانه
اجرای پروژه چقدر طول می‌کشد؟
زمان اجرا به میزان کارهای ساختمانی بستگی دارد. در ساختمانی که چاه آن آماده است، نصب تجهیزات نسبتاً سریع انجام می‌شود؛ اما در ساختمان‌های قدیمی، ساخت یا اصلاح چاه، آهن‌کشی و گرفتن برق سه‌فاز معمولاً بیشترین زمان را می‌گیرد. توصیه می‌شود زمان‌بندی هر مرحله و تعهد تحویل، همراه با جریمه‌ی تأخیر، در قرارداد ثبت شود.
چند نکته برای کاهش هزینه و دردسر
- پیش از تخریب یا آهن‌کشی، نقشه‌ی اجرایی چاه را از شرکت مجری بگیرید.
- کارهای ساختمانی و نصب را تا حد امکان به یک مجری هماهنگ بسپارید تا مسئولیت‌ها تقسیم نشود.
- درب‌ها و کابین را متناسب با ابعاد محدود چاه انتخاب کنید؛ گاهی درب اتوماتیک تلسکوپی فضای بیشتری آزاد می‌کند.
- برای کاهش هزینه‌ی نگهداری در سال‌های بعد، قطعات با برند مشخص و قابل‌تأمین انتخاب کنید.
هزینه‌ی نصب آسانسور در ساختمان قدیمی
هزینه‌ی نهایی از دو بخش تشکیل می‌شود: قیمت پکیج تجهیزات و هزینه‌های ساختمانی مثل چاه، چاله، آهن‌کشی و برق. بخش دوم در ساختمان‌های قدیمی معمولاً سهم بیشتری نسبت به ساختمان‌های نوساز دارد. به همین دلیل عدد دقیق فقط بعد از بازدید و بررسی وضعیت چاه و سازه مشخص می‌شود.
جمع‌بندی
نصب آسانسور در ساختمان قدیمی، پروژه‌ای است که موفقیت آن بیش از هر چیز به امکان‌سنجی درست و انتخاب مجری باتجربه بستگی دارد. اگر ساختمان شما در اصفهان آسانسور ندارد، یک بازدید فنی رایگان نقطه‌ی شروع خوبی است؛ شرکت آسانسور پارسا برج بهران با بیش از ۱۵ سال سابقه در طراحی و نصب انواع آسانسور، این بازدید و مشاوره را بدون هزینه انجام میدهد.
پارسا برج بهران، شرکت آسانسور در اصفهان و عضو سندیکای آسانسور | دفتر مرکزی: اصفهان، خیابان فلسطین، نبش کوچه شماره ۳ (هلاکویی)، ساختمان آیین، طبقه اول، واحد ۱ | تلفن مشاوره: ۰۲۱۲۸۴۲۳۷۳۷
برچسب ها : نصب آسانسور,ساختمان قدیمی,آسانسور هیدرولیک,معماری,بازسازی ساختمان
