بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی

بازسازی خانه های قدیمی نسبت به خانه های جدید که فقط مشکلات جزئی دارند، بسیار سخت تر است؛ به همین دلیل بازسازی این خانه ها برای تمامی پیمانکار ها یک چالش محسوب می شود. اما برای این که بتوان فرایند ساخت و ساز و بازسازی را راحت تر کرد، می توان از شیوه بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی استفاده کرد. در این مقاله درمورد هر آنچه که لازم است در رابطه با این موضوع بدانید، توضیح داده خواهد شد. شما نیز اگر قصد بازسازی ساختمان قدیمی را دارید به سایت خانه معمار مراجعه کنید و از ایده های خلاقانه آن بهره مند شوید.

نکات مهمی که پیش از بازسازی خانه های قدیمی باید بدانید

• مواد سمی موجود در دیوار ها

اولین و مهم ترین نکته ای که قبل از بازسازی ساختمان های قدیمی باید بدانید این است که بیشتر آن ها دیوار های سمی دارند. چراکه در ساخت و رنگ آمیزی آن ها معمولا از موادی که مشخص نبوده سمی هستند یا خیر استفاده می شده است.

برای مثال خانه هایی که بیش از 40 سال از ساختشان می گذرد، معمولا دارای آزبست هایی هستند که در لوله های بخاری و کاشی های کف پیدا می شوند. آزبست به تازگی جزو مواد سرطان زا دسته بندی شده است. ماده دیگری که احتمالا در خانه های قدیمی با آن رو به رو خواهید شد، رنگ سرب است که بسیار سمی است. مشکل رنگ سرب را نیز می توان با کشیدن یک لایه رنگ جدید روی آن حل کرد. با این حال بهتر است برای این کار از افراد حرفه ای کمک بگیرید.

• رشد کپک در خانه

تقریبا در تمام خانه های قدیمی به دلیل نشتی هایی که هرگز تشخیص داده نشده اند، کپک هست. به خصوص اگر خانه ای که قرار است بازسازی شود، در منطقه ای مرطوب و نزدیک به دریا قرار داشته باشد. کپک نسبت به سرب یا آزبست خطر کمتری دارد؛ اما می تواند مشکلات مختلفی برای سلامتی افراد به دنبال داشته باشد. از این رو پیش از اقدام به بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی بهتر است که ابتدا از شر کپک ها خلاص شوید.

• فوندانسیون ناپایدار

نکته ای که قبل از پایداری خانه باید به آن توجه کنید، میزان پایداری فوندانسیون است. ترک در فونداسیون هر خانه ای حتی خانه های جدید نیز ممکن است رخ دهد. اما هنگامی که این ترک ها بیش از حد بزرگ می شوند، بدین معنی است که یک سری عوامل از جمله مشکلات آب های زیرزمینی، ریشه درختان، ساخت و ساز ضعیف و یا مشکلات زهکشی باعث آسیب دیدن فونداسیون خانه شده اند.

به همین دلیل است که حین بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی و آماده سازی بستر ساختمان باید به ترک هایی که قطر بیشتر از سه سانتی متر دارند، توجه داشته باشید. زیرا این ترک ها در حین بازسازی حتما نیاز به تعمیر خواهند داشت. همچنین ترک هایی که همراه با برآمدگی هستند، نشان دهنده یک مشکل اساسی در فونداسیون خانه هستند و حتما نیاز به تعمیر دارند.

مراحل بازسازی خانه های قدیمی

• بررسی خانه

اولین مرحله بازسازی خانه قدیمی انتخاب یک معمار باتجربه برای بررسی آن است. تنها معمار های با تجربه هستند که از تمام ویژگی های خانه های قدیمی آشنا هستند. با کمک گرفتن از آن ها می توانید اطلاعاتی را مانند میزان هزینه ای که لازم است برای بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی اختصاص دهید، به دست آورید.

• انتخاب پیمانکار

به محض این که تشخیص داده شود خانه ارزش بازسازی دارد باید دنبال پیمانکار ماهر بگردید. پیمانکاری که انتخاب می کنید بهتر است که از منطقه خودتان باشد؛ زیرا فرایند ساخت و ساز بسته به هر منطقه متفاوت است و معمولا پیمانکاران منطقه خودتان آشنایی بیشتری با نحوه بازسازی دارند.

• تخریب

پیمانکار میزان تخریبی را که برای بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی نیاز است، مشخص می کند. از آنجایی که خانه های قدیمی مشکلات بسیار زیادی دارند و زیرساختشان با فرسودگی همراه است، در بیشتر اوقات نیاز است تخریب اساسی صورت بگیرد تا بتوان خانه را برای زیرسازی های لازم آماده کرد.

• شروع کار

پس از آن که تخریب خانه انجام شد باید کار بازسازی شروع شود. در صورتی که بخواهید خانه خود را به شیوه سنتی بازسازی کنید باید حتما پیمانکار را از موضوع مطلع سازید تا عواملی را که به خانه هویت سنتی می دهند، به طراحی دکوراسیون داخلی اضافه کند.

• تکمیل کار

خانه باید به گونه ای ساخته شده باشد که تمامی استاندارد های روز بازسازی در آن رعایت شده باشد. تکمیل کار به این معنی است که بازسازی خانه به طور کامل انجام شده است و دیگر نیازی به کار اضافه ای نیست.

هزینه بازسازی خانه به سبک سنتی چقدر است؟

هزینه بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی را هیچ گاه نمی توان به طور دقیق مشخص کرد. این هزینه ها به عوامل بسیار زیادی بستگی دارند. برخی از این عوامل عبارت اند از:

• هزینه نقاشی دیوار ها و سقف خانه
• هزینه طراحی
• هزینه نوسازی تاسیسات مکانیکی و برقی خانه
• هزینه سقف کاذب
• هزینه مصالح ساختمانی
• هزینه آبنما
• هزینه آینه کاری
• هزینه گچ کاری
• هزینه تخریب و جا به جایی نخاله ها
• هزینه مدیریت پیمان
• هزینه و نوع طراحی که برای استفاده از المان های سنتی به کار برده می شود.
• هزینه کفسازی

و…

نتیجه گیری

اگر فردی هستید که به تجملات و طراحی خانه های جدید علاقه ای ندارید؛ اما می خواهید خانه خود را بازسازی کنید، بهترین راه برای شما پیروی از روش های بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی است. در این نوع بازسازی از المان ها و طراحی خانه های قدیمی الهام گرفته می شود و خانه بر اساسشان ساخته می شود. در این بازسازی از استاندارد ها و شیوه های ساخت و ساز مدرن برای این که مشکلی برای خانه ایجاد نشود، استفاده می شود. برای این که بیشتر با این سبک از طراحی آشنا شوید، در این مقاله ابتدا درمورد نکات مرتبط با بازسازی خانه های قدیمی توضیحاتی ارائه کردیم و سپس عواملی را که در برآورد هزینه های این کار دخیل اند، نام بردیم.